Appartamento in vendita Via Trento 44, Cologno Monzese

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COLOGNO MONZESE – VIA TRENTO 44

Appartamento all'asta posto al sesto piano di un edificio condominiale con ascensore e accesso da ballatoio, composto da due locali e servizi, oltre a cantina al piano interrato. Superficie commerciale indicata in perizia: 41,35 m²; superficie calpestabile dell'appartamento circa 38,20 m²; cantina circa 6,30 m².

L'immobile risulta occupato dal debitore. La perizia segnala uno stato di conservazione insufficiente, con tracce di muffa e infiltrazioni, serramento della cucina danneggiato e necessità di verificare e ripristinare gli impianti. Il riscaldamento autonomo è indicato come non funzionante; è presente un piccolo boiler per la sola acqua calda sanitaria.

Sotto il profilo urbanistico l'unità risulta sostanzialmente conforme; non sono indicate difformità catastali. Permangono verifiche tecniche e impiantistiche a carico dell'interessato. Anno di costruzione stimato: circa 1961, sulla base della licenza edilizia del 23/08/1960; l'anno di ultimazione non è attestato.

Spese condominiali riportate in perizia: circa € 1.260 annui; lavori straordinari già deliberati per circa € 6.100 e arretrati indicati per circa € 2.435. Importi, ripartizioni e possibile esposizione dell'acquirente per l'anno in corso e quello precedente devono essere verificati con l'amministratore e sui documenti ufficiali.

DATI ASTA

Tribunale di Monza – R.G.E. 528/2025, lotto unico.

Prezzo base: € 78.000,00.

Offerta minima: € 58.500,00.

Rilancio minimo: € 1.000,00.

Termine presentazione offerte: 23 novembre 2026 ore 13:00.

Data asta: 25 novembre 2026 ore 15:00.

Vendita senza incanto, modalità sincrona telematica.

Le informazioni hanno finalità divulgativa e non sostituiscono avviso di vendita, perizia, ordinanza e documentazione ufficiale della procedura, che devono essere letti integralmente e verificati prima di presentare l'offerta.

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